Mietrecht

Der Wohnungsmarkt ist starken Veränderungen unterworfen. Nicht nur beim Kauf und Verkauf von Immobilien sind frühere Kalkulationsgrundlagen nicht mehr ohne Weiteres anwendbar, sondern auch im Bereich der Vermietung.

Waren vor 15 Jahren selbst für weniger attraktive Wohnungen zahlreiche Mietinteressenten mit besten Referenzen vorhanden, können heute auch in gehobenen Lagen Objekte nur noch mit einiger Mühe an Wunschmieter vermittelt werden.

Für eine Vielzahl von Mietern bedeutete die Entspannung auf dem Wohnungsmarkt seit der zweiten Hälfte der 90er Jahre endlich eine Chance, aus beengten oder unakzeptablen Wohnverhältnissen heraus zu kommen. Oft wurden dabei aber Kostenfaktoren wie Nebenkosten oder vereinbarte Mietpreisstaffeln unterschätzt. Gerade in sehr guten Wohnlagen ist zudem häufig der Umstand gegeben, dass der oder die Eigentümer/in noch selbst eine Wohnung im Haus bewohnt oder an nahe Verwandte gegeben hat und verschiedene Auffassungen einer zulässigen Ausübung des Mietbesitzes ohne jede Verzögerung aufeinanderstoßen.

Auf beiden Seiten werden immer wieder Positionen vertreten, die keine Grundlage in der Gesetzeslage und der zugegeben in vielen Bereichen kaum noch verlässlichen Rechtsprechung finden. Gerade, wenn es um das Ende eines Mietverhältnisses geht, kann dies zu erheblichen Problemen und enormen Kosten führen.

Lassen Sie sich frühzeitig beraten, um Risiken zu minimieren und Klarheit über Ihre Rechtsposition zu gewinnen.